Vlada Republike Srpske usvojila je nova pravila plasmana Investiciono-razvojne banke Republike Srpske, koja podrazumijevaju direktne plasmane po zajmovima za stambeno finansiranje.
IRBRS počinje sa ovakvim načinom rada već od 1. juna 2026. godine, a svi zahtjevi korisnika koji su u proceduri i koji budu zaprimljeni u maju, biće obrađeni prema starim pravilima.
Proširena je kategorija korisnika i to na način da za stambene kredite mogu aplicirati i bračni parovi kod kojih je jedno ili oboje starije od 35 godina, bez obzira na stručnu spremu i činjenicu da li imaju djecu. Do sada su za stambene kredite mogli aplicirati samo bračni parovi koji imaju visoku stručnu spremu ili imaju djecu.
Novim pravilima za stambeno finansiranje povećana je starosna granica korisnika koji spadaju u mlade bračne parove i to sa 30 na 35 godina, čime su u potpunosti usklađena sa pronatalitetnom politikom Vlade Republike Srpske, odnosno Ministarstva porodice, omladine i sporta.
Izvršeno je povećanje maksimalnog iznosa sredstava za kupovinu i izgradnju prve stambene jedinice sa 170 na 200 hiljada KM, te povećanje maksimalnog iznosa sredstava za proširenje stambene jedinice sa 75 na 100 hiljada KM.
Proširen je obuhvat za samohrane roditelje, tako da će u beneficiranu grupu dalje da spadaju svi samohrani roditelji i roditelji djece kojima je dodijeljeno starateljstvo dok, prema postojećim pravilima u ovu grupu spadaju samo roditelji sa 4 i više djece. Dakle, sada će svi samohrani roditelji biti isto tretirani.
Da bi bile jasnije razlike, bitno je naglasiti kako su izgledale trenutne grupe koje su na snazi, a kako su formirane nove grupe koje su na snazi od 1. juna. Detalji u nastavku:
TRENUTNE GRUPE KORISNIKA
Mladi bračni parovi:
- korisnici sredstava mlađi od 30 godina (oboje);
Beneficirana grupa:
- članovi porodica poginulih i nestalih boraca,
- ratni vojni invalidi od I do IV kategorije,
- civilne žrtve rata od I do IV grupe,
- osobe sa invaliditetom iz člana 21. stav 3. Zakona o profesionalnoj rehabilitaciji, osposobljavanju i zapošljavanju invalida (“Službeni glasnik Republike Srpske”, broj 37/12 i 82/15),
- porodice i samohrani roditelji sa četvoro i više djece,
- korisnici koji sredstva koriste za rješavanje stambenog pitanja na teritoriji nerazvijene ili izrazito nerazvijene opštine.
- roditelji ili staratelji djece i punoljetnih lica sa smetnjama u razvoju iz člana 18. stav a) alineja 2) i stav b) alineja 2) Zakona o socijalnoj zaštiti („Službeni glasnik Republike Srpske“ br. 37/12 i 90/16).
Grupa I:
- bračni parovi, VII stepen stručne spreme (oboje);
- porodice i samohrani roditelji sa troje djece.
Opšta grupa:
- porodice i samohrani roditelji sa jedno ili dvoje djece.
NOVE GRUPE KORISNIKA
Beneficirana grupa:
- članovi porodica poginulih i nestalih boraca,
- ratni vojni invalidi od I do IV kategorije,
- civilne žrtve rata od I do IV kategorije,
- osobe sa invaliditetom iz člana 21. stav 3. Zakona o profesionalnoj rehabilitaciji, osposobljavanju i zapošljavanju invalida,
- korisnici sredstava koji sredstva koriste za rješavanje stambenog pitanja na teritoriji nerazvijene ili izrazito nerazvijene opštine,
- roditelji ili staratelji djece i punoljetnih lica sa smetnjama u razvoju iz člana 18. stav a) alineja 2) i stav b) alineja 2) Zakona o socijalnoj zaštiti,
- porodice sa četvero i više djece,
- samohrani roditelji i roditelji djece kojima je dodijeljeno starateljstvo, a koji nisu u braku.
Grupa I:
- mladi bračni parovi do 35 godina starosti, oboje,
- porodice sa troje djece.
Grupa II:
- porodice sa jednim ili dvoje djece,
- bračni parovi, VII stepen stručne spreme oboje.
Opšta grupa:
- bračni parovi kod kojih je jedno ili oboje starije od 35 godina.
Novim pravilima za stambene kredite, koji stupaju na snagu od 1. juna ove godine, predviđeno je smanjenje kamatnih stopa za korisnike i to:
- za beneficiranu grupu sa 3,6% na 2,49%
- za porodice sa troje djece sa 4,0% na 2,99%
- za mlade bračne parove sa 3,0% na 2,99%
- za bračne parove sa visokom stručnom spremom sa 4,0% na 3,99%
- za porodice sa jednim ili dvoje djece sa 4,2% na 3,99%
Uvedena je i posebna kreditna politika, koja će da tretira pomoć lokalnim zajednicama, koje se bave kolektivnom izgradnjom. Taj novi plasman podrazumijeva olakšice za male lokalne zajednice, koje se odlučuju da krenu u izgradnju stambenih jedinica bez marže, odnosno te stambene jedinice će da se prodaju stanovnicima po cijenama koštanja. IRBRS će da prati te lokalne zajednice.
Investiciono-razvojna banka Republike Srpske se odlučila na ovaj korak, zbog jednostavnijeg, bržeg i efikasnijeg procesa kreditiranja putem direktnih plasmana, kako korisnici ne bi prolazili dupli proces obrade zahtjeva. Na ovaj način IRBRS ostvaruje veću profitabilnost, koja ujedno omogućava i formiranje povoljnije ponude finansiranja i uticaja na druge banke na tržištu, te ujednačeniju i transparentniju ponudu kreditiranja.
Za sve ostale detalje oko uslova za nove direktne plasmane IRBRS, službenici Investiciono-razvojne banke Republike Srpske su na raspolaganju u svojim prostorijama širom Republike Srpske.
Tekst je preuzet sa portala: irbrs.org
